Fraja Maroc - Votre portail 100% Marocain de divertissement et des Médias Accueil





TOP TV | القنوات الاكثر مشاهدة

Arriyadia TNT en ligne - Arryadia - Ariyadia En direct - Arriadia TNT live HD - 100% Oussoud, Houate, Al Hakam Al Akhar, Le Journal Télévisé, 100% Botola Pro, Pro Ihtiraf, Studio Botola Pro, Magazine Olympique, FIFA Futbol Mundial, Science du Spor
Vues : 12567 : مشاهدات

2M en direct , 2M Maroc en ligne , 2M monde live HD , 2M online  24h/24h 7j/7j
Vues : 7333 : مشاهدات

Bein sport arabia HD 1 live | BeIN Sport HD1 en direct | بين سبورت اتش دي 1 لايف
Vues : 3776 : مشاهدات

Al oula en ligne -  RTM en direct - القناة الأولى المغربية مباشرة  - National geographics, Chr
Vues : 2995 : مشاهدات

beIN sport arabia HD en direct ,beIN sport arabia +2 streaming ,beIN sport arabia +3, beIN sport arabia +4, beIN sport arabia +5, beIN sport arabia +6, beIN sport arabia +7, beIN sport arabia +8, beIN sport arabia +9, beIN sport arabia +10, beIN spor
Vues : 2395 : مشاهدات

MEDI 1 TV en ligne, Medi 1 TV en direct , Medi 1 live 24h/24  7j/7

Massa lkhir - Enigma - Dar design - Zin w Zen - Pop Corn - Countdown - Evènements culturels - Massrah Al Jarima - Bidoun Haraj - Mouatine Al Yawm - Milaf li Nikach - GenY - Géné
Vues : 943 : مشاهدات

Bein sport arabia HD 2 live | BeIN Sport HD2 en direct | بين سبورت اتش دي 2 لايف
Vues : 933 : مشاهدات

Al Maghribia en ligne HD - Al Maghribia en direct streaming - Maroc 5 en live
Vues : 669 : مشاهدات

Bein sport arabia HD 3 live | BeIN Sport HD3 en direct | بين سبورت اتش دي 3 لايف
Vues : 613 : مشاهدات

Télé Maroc en direct TéléMaroc en ligne live streaming 

 تيلي ماروك بث مباشر
Vues : 558 : مشاهدات

Récemment ajoutés | جديد




Afghanistan Myanmar
Afghanistan VS Myanmar
أفغانستان VS ميانمار

Match dans : 7 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 7 ساعة و 55 دقيقة

Bahrain Palestine
Bahrain VS Palestine
البحرين VS فلسطين

Match dans : 7 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 7 ساعة و 55 دقيقة

Cambodia Singapore
Cambodia VS Singapore
كمبوديا VS سنغافورة

Match dans : 7 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 7 ساعة و 55 دقيقة

Malaysia Kyrgyzstan
Malaysia VS Kyrgyzstan
ماليزيا VS قرغيزستان

Match dans : 7 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 7 ساعة و 55 دقيقة

United Arab Emirates Venezuela
United Arab Emirates VS Venezuela
الإمارات العربية المتحدة VS فنزويلا

Match dans : 7 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 7 ساعة و 55 دقيقة

Japan Uruguay
Japan VS Uruguay
اليابان VS أوروغواي

Match dans : 7 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 7 ساعة و 55 دقيقة

Burundi Mali
Burundi VS Mali
VS مالي

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

Afghanistan Myanmar
Afghanistan VS Myanmar
أفغانستان VS ميانمار

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

Bahrain Palestine
Bahrain VS Palestine
البحرين VS فلسطين

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

Cambodia Singapore
Cambodia VS Singapore
كمبوديا VS سنغافورة

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

Malaysia Kyrgyzstan
Malaysia VS Kyrgyzstan
ماليزيا VS قرغيزستان

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

United Arab Emirates Venezuela
United Arab Emirates VS Venezuela
الإمارات العربية المتحدة VS فنزويلا

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

Uzbekistan Qatar
Uzbekistan VS Qatar
أوزبكستان VS قطر

Match dans : 9 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 9 ساعة و 55 دقيقة

Madagascar Equatorial Guinea
Madagascar VS Equatorial Guinea
VS غينيا الإستوائية

Match dans : 10 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 10 ساعة و 25 دقيقة

Japan Uruguay
Japan VS Uruguay
اليابان VS أوروغواي

Match dans : 10 Heures et 30 Minutes
ستبدأ خلال 10 ساعة و 30 دقيقة

Comoros Morocco
Comoros VS Morocco
VS المغرب

Match dans : 10 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 10 ساعة و 55 دقيقة

South Korea Panama
South Korea VS Panama
كوريا الجنوبية VS بنما

Match dans : 10 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 10 ساعة و 55 دقيقة

Malawi Cameroon
Malawi VS Cameroon
مالاوي VS الكاميرون

Match dans : 11 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 25 دقيقة

Cambodia Singapore
Cambodia VS Singapore
كمبوديا VS سنغافورة

Match dans : 11 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 25 دقيقة

Indonesia Hong Kong
Indonesia VS Hong Kong
أندونيسيا VS هونغ كونغ

Match dans : 11 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 25 دقيقة

Burundi Mali
Burundi VS Mali
VS مالي

Match dans : 11 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 55 دقيقة

Eswatini Egypt
Eswatini VS Egypt
VS مصر

Match dans : 11 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 55 دقيقة

South Sudan Gabon
South Sudan VS Gabon
VS الغابون

Match dans : 11 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 55 دقيقة

China Syria
China VS Syria
الصين VS سوريا

Match dans : 11 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 11 ساعة و 55 دقيقة

Rwanda Guinea
Rwanda VS Guinea
رواندا VS غينيا

Match dans : 12 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 12 ساعة و 25 دقيقة

Seychelles South Africa
Seychelles VS South Africa
VS جنوب أفريقيا

Match dans : 12 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 12 ساعة و 25 دقيقة

Central Africa Ivory Coast
Central Africa VS Ivory Coast
أفريقيا الوسطى VS ساحل العاج

Match dans : 12 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 12 ساعة و 55 دقيقة

Tanzania Cape Verde
Tanzania VS Cape Verde
تنزانيا VS الرأس الأخضر

Match dans : 12 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 12 ساعة و 55 دقيقة

Gambia Togo
Gambia VS Togo
VS توغو

Match dans : 13 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 13 ساعة و 25 دقيقة

Mauritania Angola
Mauritania VS Angola
موريتانيا VS أنغولا

Match dans : 13 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 13 ساعة و 55 دقيقة

Benin Algeria
Benin VS Algeria
بنين VS الجزائر

Match dans : 13 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 13 ساعة و 55 دقيقة

Niger Tunisia
Niger VS Tunisia
النيجر VS تونس

Match dans : 13 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 13 ساعة و 55 دقيقة

Germany U20 Switzerland U20
Germany U20 VS Switzerland U20
VS

Match dans : 13 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 13 ساعة و 55 دقيقة

Lesotho Uganda
Lesotho VS Uganda
VS أوغندا

Match dans : 14 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 14 ساعة و 55 دقيقة

Czech Republic U19 Portugal U19
Czech Republic U19 VS Portugal U19
VS

Match dans : 14 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 14 ساعة و 55 دقيقة

Gambia Togo
Gambia VS Togo
VS توغو

Match dans : 15 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 25 دقيقة

Oman Ecuador
Oman VS Ecuador
VS إكوادور

Match dans : 15 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 25 دقيقة

Botswana Burkina Faso
Botswana VS Burkina Faso
بوتسوانا VS بوركينا فاسو

Match dans : 15 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 55 دقيقة

Mauritania Angola
Mauritania VS Angola
موريتانيا VS أنغولا

Match dans : 15 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 55 دقيقة

Namibia Mozambique
Namibia VS Mozambique
ناميبيا VS

Match dans : 15 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 55 دقيقة

Zimbabwe D.R. Congo
Zimbabwe VS D.R. Congo
VS الكونغو الديمقراطية

Match dans : 15 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 55 دقيقة

Iran Bolivia
Iran VS Bolivia
ايران VS بوليفيا

Match dans : 15 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 55 دقيقة

Libya Nigeria
Libya VS Nigeria
ليبيا VS نيجيريا

Match dans : 15 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 15 ساعة و 55 دقيقة

Sudan Senegal
Sudan VS Senegal
السودان VS السينغال

Match dans : 16 Heures et 25 Minutes
ستبدأ خلال 16 ساعة و 25 دقيقة

Belgium Netherlands
Belgium VS Netherlands
بلجيكا VS هولندا

Match dans : 16 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 16 ساعة و 40 دقيقة

Denmark Austria
Denmark VS Austria
الدانمرك VS النمسا

Match dans : 16 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 16 ساعة و 40 دقيقة

Sweden Slovakia
Sweden VS Slovakia
السويد VS سلوفاكيا

Match dans : 16 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 16 ساعة و 40 دقيقة

Liberia Congo
Liberia VS Congo
VS الكونغو

Match dans : 16 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 16 ساعة و 55 دقيقة

Brazil Argentina
Brazil VS Argentina
البرازيل VS الأرجنتين

Match dans : 17 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 17 ساعة و 40 دقيقة

Saudi Arabia Iraq
Saudi Arabia VS Iraq
المملكة العربية السعودية VS العراق

Match dans : 17 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 17 ساعة و 40 دقيقة

Costa Rica Colombia
Costa Rica VS Colombia
كوستا ريكا VS كولومبيا

Match dans : 17 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 17 ساعة و 55 دقيقة

Denmark Austria
Denmark VS Austria
الدانمرك VS النمسا

Match dans : 18 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 18 ساعة و 40 دقيقة

Sweden Slovakia
Sweden VS Slovakia
السويد VS سلوفاكيا

Match dans : 18 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 18 ساعة و 40 دقيقة

Belgium Netherlands
Belgium VS Netherlands
بلجيكا VS هولندا

Match dans : 18 Heures et 40 Minutes
ستبدأ خلال 18 ساعة و 40 دقيقة

Costa Rica Colombia
Costa Rica VS Colombia
كوستا ريكا VS كولومبيا

Match dans : 19 Heures et 55 Minutes
ستبدأ خلال 19 ساعة و 55 دقيقة

Calendrier complet des matchs
جدول المباريات كاملا




مداولة


 artoghol 


العوني


khabib


El Hob Elli Kweni


soukaina




Vos propositions | إقتراحاتكم


En Live | بث مباشر

    70% des prêts au logement accordés aujourd´hui ne financent que le logement social




70% des prêts au logement accordés aujourd´hui ne financent que le logement social

Envoyé par : abdelali88 le 07/12/2012 14:01:46

Alors qu’il progressait habituellement beaucoup plus rapidement que les autres catégories de prêt, le financement profitant au secteur de l’immobilier a de plus en plus tendance à rentrer dans les rangs. Son encours progresse en effet de 5,9% à fin septembre 2012 sur une année glissante, non loin des 5,3% de croissance enregistrés par le total des financements bancaires, toutes catégories confondues. Fini donc les années de croissance folle pour le crédit immobilier ? Si l’on remonte à 2008, la progression du ces prêts atteignait encore 36%, à ceci près qu’à l’époque l’encours de ces financements dépassait à peine 120 milliards de DH alors qu’il approche actuellement 219 milliards de DH (représentant près du tiers du total des crédits à l’économie). Et l’on se doute bien qu’il est difficile de réaliser des taux de croissance à deux chiffres sur les niveaux d’encours actuels, beaucoup plus conséquents que par le passé.

Ce raisonnement vaut pour le total des crédits immobiliers, accordés autant aux acquéreurs qu’aux promoteurs, mais il faut dire que ces deux catégories de prêts prises séparément ont évolué bien différemment sur les trois premiers trimestres de l’année. Bien orientés, les emprunts aux acquéreurs enregistrent une hausse de près de 10%, à 147,5 milliards de DH (ce qui représente un peu plus des deux tiers des crédits immobiliers).

Même si on ne le dit pas souvent, à côté des prêts libres accordés de manière conventionnelle par les banques, cette croissance est également alimentée par la distribution de crédits encouragés par l’Etat, notamment le Fogarim dont la production totalise 12,6 milliards de DH du début de l’année jusqu’au mois d’octobre. Les solutions garanties par l’Etat n’ont pesé certes en moyenne que 12% dans la production globale de crédits immobiliers aux acquéreurs sur les trois dernières années, mais elles augmentent à deux chiffres depuis des années. Un bon comportement à lier au dynamisme des transactions sur le segment du logement social, étant à préciser que le Fogarim vise avant tout à permettre aux populations à revenus modestes et/ou non réguliers d’acquérir ou de construire des logements sociaux.

Les taux d’intérêt restent stables


A vrai dire, le logement à 250 000 DH a vraisemblablement eu un effet d’entraînement également sur les crédits libres, étant donné que les banquiers estiment que 60% à 70% de ces prêts ont servi à financer du logement social.

Du fait de cette stabilité relative du marché des financements aux acquéreurs, il n’y a pas eu de variations notables des taux de financement. Selon les données recueillies auprès des réseaux commerciaux des banques, les taux variables démarrent à 5,5% quand les taux fixes peuvent aller jusqu’à 6,75%. Selon les relevés trimestriels de BAM, il y a même lieu de parler de baisse puisque les taux moyens des crédits immobiliers sont passés de 6,19% en début d’année à 6,03% au troisième trimestre de l’année. Mais il faut dire que ces chiffres prennent également en compte les financements aux promoteurs immobiliers.

Ces derniers, justement, sont plutôt à la peine avec une baisse de leur encours de 1,3% à fin septembre 2012 sur une année glissante pour s’établir à 69,3 milliards de DH. «Cette régression s’explique par le fait que les promoteurs ont eu de plus en plus tendance à se financer sur leurs réserves», avance-t-on auprès du ministère de l’habitat. Pour leur part, les banquiers n’y vont pas par quatre chemins pour justifier ce recul en rappelant les précautions prises sur le financement des promoteurs suite aux difficultés rencontrées sur des marchés spécifiques. Allusion évidente aux villes de Marrakech et Tanger qui continuent d’accuser une suroffre sur le segment du haut standing et plus récemment Fès qui a vu sa production de logements s’emballer. Selon les témoignages des promoteurs en exercice sur ces villes, les conditions bancaires continuent d’être durcies : apport personnel incontournable, demande de plus de garanties réelles, déblocage des financements bancaires jusqu’aux dernières phases du projet avec des taux révisés à la hausse (entre 6,5 et 8% actuellement). Mais qu’il s’agisse de marchés sinistrés ou pas, les établissements de la place ont de manière générale tendance à rationner leurs crédits en finançant les seuls promoteurs de moyenne et grande taille, une autre raison pouvant expliquer la baisse d’encours des crédits aux promoteurs. Confortant cet état de fait, les petits professionnels de la construction ont vu leurs crédits baisser de manière plus marquée, de 3,6% à fin septembre 2012 sur une année glissante pour s’établir à 25,8 milliards de DH.

vos commentaires




Merci de nous contacter pour traiter vos requêtes concernant le contenu du site.
من اجل الاستفسار عن اي موضوع يخص محتوى الموقع المرجو الاتصال بنا