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    Les avantages de création une société civile immobilière




Les avantages de création une société civile immobilière

Envoyé par : Admin le 23/05/2016 15:55:51

Une société civile immobilière (sci) est une structure sans but commercial qui a pour but de loger vos actifs immobiliers afin d´éviter l´indivision.


L´activité principale d´une SCI est d´acquérir un ou plusieurs immobiliers et d´en assurer l´exploitation. Vous l´avez compris , avec une sci vous avez le libre choix sur la nature d’investissement que vous voulez entreprendre sur vos actifs immobiliers , tel que la location , la construction et même la vente du bien. Ce type de sociétés est très intéressant si vous pensez moyen ou long terme.


Pour créer une sci rien de plus simple , il suffit de rédiger les statuts nécessaires et les enregistrer au centre des impôts, puis il faudra annoncer la constitution de la société dans le journal d´annonces légales , et finalement l´immatriculation de votre société. Comme toute autre forme de société un gérant doit être nommé pour diriger la sci et faire le suivi nécessaire dans chaque domaine.


Les associés d´une sci sont libres de choisir le capital social sans minimum exigé , par contre il faut prévoir des frais pour la constitution de la société : Rédaction des status , formalités administratives , publicité ... Généralement la création d´une sci coûte entre 300 Euro et 2800 Euro selon la spécialité et l´apport réalisé.


Les SCI existent au Maroc également et bénéficient de plusieurs avantages puisqu´elles ne sont pas concernés par les formalités de dépôt et de publicité, et dispensés de l´inscription au registre du commerce , comme elles ne peuvent être mises en faillite , par contre du coté fiscal elles sont soumises à l’impôt sur les sociétés. Et dans le cas de cessions ou de mutation, les impositions sont calculés à base de la valeur réelle et non sur la valeur de l´action.
De ce fait l´investissement via les sociétés civiles immobilières au Maroc est très intéressant vu les facilités offertes par le gouvernement et vu les avantages de ce type de sociétés.


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